’78~ ’13년 사이에 적용 사용중인 APT에도 1~28년이 지난 현재 누수 하자 및 노화현상 없이 사용되고 있으며 유지관리가 편리하고 새로운 소재로써 입주자의 평이 좋음.
구분 | 타일습식공법 | BathWell공법 | 비고 |
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시공공법 | 현장 수작업에 의한 습식 공법 | 공장 제품 조립에 의한 건식 공법 | BathWell : 省力化 (성역화) |
타일공사 | 1. 액체 방수 2차 : 하자 유무 파악 곤란 동절기 시공 불가 2. 모서리 부위 방수 보강 작업 필요 : 우레탄 방수 3. 담수 시험 공정 필요 : 동절기 시험 불가 |
1. 방수 방법 : Joint부분에 대한 Calking 작업 2. 별도의 시험없이 방수에 대한 신뢰 가능 (누수 하자 Zero화) |
습식공법 : 하자 발생에 대한 책임소재가 모호하고 재시공의 공종 범위가 넓다. |
시공성 | 1. 습식 떠붙임 : 대형 타일에 대한 뒷채움 불량 → 감리 및 감사의 주요 점검요소 2. 크랙 등에 의한 파손 및 박리현상 발생 3. 보수에 대한 잉여 자재 확보가 필요 (재고 관리 애로 발생) |
1. P.U. 복합 판넬위 선부착 공법으로 습식 공법의 문제점 사전 제거 2. 특히, 불명확한 보수용 타일의 재고관리가 불필요 |
BathWell : SMC판넬의 변형과 부식은 없음. |
공사관리 | 1. 분산 시공에 의한 공정의 복잡성 (17개 공종 39개 공정) 2. 공기가 길다 : 공정별 준비 및 양생 기간 필요→감리 확인 절차 3. 동절기 등 천후에 의한 공사진행 차질 발생 4. 중량이 많다 (1,600Kg 정도) |
1. 공정이 단순화 (8개 공종 17개 공정) 2. 공기가 짧다 : 별도의 양생기간은 불필요 3. 기후에 특별한 영향을 받지않고 시공 가능 4. 경량 구조이다 (300KG내외) |
BathWell :내부 조립 공법 4면 벽체도 가능 |
보온성 및 방음성 |
1. 여러 공종의 중복으로 적정한 인원 투입 및 공정관리에 어려움 2. 타일, 시멘트, 건자재 등의 파손및 Loss와 분실이 많다. 3. 폐자재, 쓰레기의 다량 발생으로 환경 악화 및 처리 비용 발생 4. 타 공종의 부실 및 하자로 인한 관련 공종의 피해 다수 발생 |
1. 단순 공종으로 계획적인 공종 관리 가능 (1개 시공 업체) 2. ABS Door : 설치후 Door폐쇄로 파손 및 분실 예방 가능 3. 폐자재 발생이 거의 없다. |
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품질관리 | 1. 자체 보온 단열성 없음 2. 충격소음은 다소있으나, 울림현상은 없음 |
1. 자체 보온 단열성이 있음 (P.U.복합 판넬) 2. 충격소음은 완화되나, 울림현상은 다소 발생 |
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하자 및 사후관리 |
1. 인력난, 임금 상승, 기능공의 숙련도 및 감독의 충실도 차이등에 의한 균일한 품질 확보가 곤란하다. 2. 품질의 수준이 소비자의 인식, 감리자의 요구에 부합되지 못한 경우가 많다. |
1. 균일한 품질관리가 가능하다 | |
하자 및 사후관리 |
1. 타일 뒷채움 불량에 의한 기구 부착시의 타일 파손 다수 발생 2. 누수 하자 요인 많다. (방수, 배관작업 등) 3. 하자 발생시 보수 과정이 복잡하고 장시간 소요 (입주후 보수시에는 입주자의 불편 및 민원 발생 우려) 4. 공종간 책임 소재의 불분명으로 업체간 불협화음 우려 5. 시간경과에 따라 백시멘트 실트랙 발생 우려 |
1. 하자 요인의 감소로 사후 관리가 유리 2. 하자 발생시 단일 공종, 단일 업체의 보수로 기간이 짧고 간편함 |
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기타사항 | 1. 동일 구조체 규격에서 내부치수가 줄어든다. (약 50mm) 2. 규격품으로 건축 평면 계획에 다소 제약이 발생 3. 무형의 Merit가 많다. (시공성, 공사관리, 품질관리 外) |
※ 외부배관재 적용시 배관 Line Space 30mm 추가 확보 필요
※ BathWell은 모듈단위가 100mm규격으로 구성되어 있으므로 설계단계에서 규격이 검토 되어야 함.
타일 습식 공법 | BathWell 공법 | |||||
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NO | 구 분 | 공 종 | 공정 및 공사내용 | NO | 공 종 | 공정 및 공사내용 |
1 | 건축공사 | 내장 목공사 | 문틀 설치 | 1 | BathWell 공사 | 바닥판 설치 |
2 | 전기공사 | 전기공사 | 전기 배관 공사 | 2 | BathWell 공사 | 벽체판 설치 (전기 및 설비급수 배관 포함) |
3 | 설비공사 | 설비공사 | 천정 배수 배관 설치 | 3 | BathWell 공사 | 천정판 설치 |
4 | 건축공사 | 조적공사 | 욕실 조적 및 양생기간 (타일압착 공법에 따른 정밀 시공 요망) |
4 | 내장목 공사 | 문틀설치 및 Sill 설치공사 |
5 | 설비공사 | 천정 배수 배관 설치 | ||||
5 | 건축공사 | 잡공사 | 화이어 담파 설치 | 6 | 설비공사 | 급수, 배수 배관 수압 시험 |
6 | 건축공사 | 잡공사 | 마블 Sill 설치 | 7 | 조적공사 | 욕실 조적 및 양생 |
7 | 설비공사 | 설비공사 | 설비 급수 배관 부위 공사 | 8 | 잡공사 | 화이어 담파 설치 |
8 | 설비공사 | 설비공사 | 급수 배관 수압 시험 | 9 | 전기공사 | 전기 배관 입선 공사 |
9 | 전기공사 | 전기공사 | 전기 배관 입선 공사 | 10 | W/D공사 | Door 설치 |
10 | 건축공사 | 잡공사 | 직영 1차 청소및 쓰레기 반출/문틀 보양 | 11 | BathWell 공사 | 욕조 설치 공사 |
11 | 건축공사 | 방수공사 | 방수면 손보기 작업 및 청소 | 12 | BathWell 공사 | 세면기 설치 공사 |
12 | 건축공사 | 방수공사 | 액체 방수 1차 및 양생 | 13 | BathWell 공사 | 양변기 설치 공사 |
13 | 건축공사 | 방수공사 | 액체 방수 2차 및 양생 | 14 | BathWell 공사 | 수전 및 악세사리 설치 공사 |
14 | 건축공사 | 방수공사 | 모서리 부위 우레탄 방수 및 양생 | 15 | 전기공사 | 콘센트 부착 공사 |
15 | 건축공사 | 잡공사 | 직영 2차 청소및 쓰레기 반출 | 16 | 전기공사 | 욕실등 설치 공사 |
16 | 건축공사 | 잡공사 | 담수 시험 (담수 및 배수) | 17 | 준공청소 | 용역 준공 청소 |
17 | 건축공사 | 현장관리 | 누수 점검-담당직원 | |||
18 | 건축공사 | 미장공사 | 내벽 초벌 미장 | |||
19 | 건축공사 | 마블공사 | 욕조 설치 및 보양 | |||
20 | 건축공사 | 타일공사 | 벽체 미장 공사 떠붙임 경우 1회로 산정 | |||
21 | 건축공사 | 타일공사 | 벽 타일 압착 붙임, 타일 땜방 공정 추가 산정 | |||
22 | 설비공사 | 설비공사 | 배수 수압 및 방음 보온 | |||
23 | 건축공사 | 내장 목공사 | 욕실 천정 설치 공사 (점검구 설치 포함) |
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24 | 건축공사 | 타일공사 | 바닥 구배 몰탈 공사 및 양생 | |||
25 | 건축공사 | 타일공사 | 바닥 타일 붙임 공사 및 양생 | |||
26 | 건축공사 | 타일공사 | 벽 및 바닥 타일 줄눈 설치 공사 | |||
27 | 건축공사 | 마블공사 | 세면기 설치 공사 | |||
28 | 건축공사 | 설치물 공사 | 욕실 수건함 설치 공사 | |||
29 | 건축공사 | 유리공사 | 욕실 거울 실측 및 거울 설치 공사 | |||
30 | 설비공사 | 설비공사 | 양변기 설치 공사 | |||
31 | 설비공사 | 설비공사 | 수전 및 악세사리 설치 공사 | |||
32 | 전기공사 | 전기공사 | 콘센트 부착 공사 | |||
33 | 조명공사 | 조명공사 | 욕실등 설치 공사 | |||
34 | 건축공사 | 가구공사 | Door 설치 공사 | |||
35 | 건축공사 | 잡공사 | 욕실 그릴 설치 | |||
36 | 건축공사 | 코킹공사 | 모서리, 문틀, 욕조및 세면기 주위 코킹 공사 | |||
37 | 건축공사 | 잡공사 | 직영 3차 청소및 쓰레기 반출 | |||
38 | 건축공사 | 준공청소 | 용역 준공 청소 | |||
계 | 17개 공종 | 38개 공정+직영성 잡 공사 추가발생 건축:23 전기:4 설비:6 기타:5 |
8개 공종 | 17개 공종 건축:5 전기:1 설비:2 BathWell:9 |
※ 외부배관재 적용시 배관 Line Space 30mm 추가 확보 필요
※ BathWell은 모듈단위가 100mm규격으로 구성되어 있으므로 설계단계에서 규격이 검토 되어야 함.
습식욕실 (타일욕실)
비고 : 공종의 단순화, 건식화로 단일업체의 일괄시공 및 하자보수시 A/S요원 1인으로 일괄처리 가능.
BathWell
비고 : 공종의 단순화, 건식화로 단일업체의 일괄시공 및 하자보수시 A/S요원 1인으로 일괄처리 가능.
1. BathWell공법은 기존의 타일 습식공법에 비해 조립식화 되어 시공이 간편하고, 공기가 단축되며 현장 관리의 용이성과 시공성, 현장관리, 품질관리, 경제성 측면에서
그 효용가치가 충분하다고 판단된다.
2. 특히 부실공사로 인하여 건설업체에 대한 사회 전반적인 부정적 인식과 책임 감리제도하에서의 균일한 품질요구등을 감안할 때 적극적인 검토가 요망된다.
3. 나아가 3D 기피현상에 따른 건설기능 인력의 부족과 임금의 상승, 현장 기술인력 부족현상의 심화등을 고려할 때, 건식공법인 BathWell의 도입은 필연적으로 보인다.
4. 향후, 고임금 시대에는 BathWell에 대한 경제성은 크게 증가할 것으로 예상되며, APT에의 적용도 일반화될 것이므로 중장기적 안목에서 BathWell을 적용함으로써
입주자에 대한 만족을 향상 시킬 수 있다.